1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 "장복초등학교" 남측 인근에 위치하며,주위는 각종 상업 및 업무시설, 기존 주택지대 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 주상용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 왕복 4차선 도로 및 남측 왕복 2차선 도로, 서측으로 노폭 약 6m 도로와각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(지원)<군사기지 및 군사시설보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=기호 2) 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 4층 건물로외벽: 화강석 및 드라이비트, 타일 등 마감. 내벽: 일부 인테리어, 벽지 및 타일 등 마감. 바닥: 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일 등 마감. 창호: 새시창구조.
2) 이용상태=기호 2) 1층: 근린생활시설(편의점). 2층: 근린생활시설(학원). 3층: 주택. 4층:계단실.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수 설비 등을 갖추고 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨‘ 지적 및 건물개황도’같이 본건 건물 3층에 제시외건물 ㄱ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 본건 지상에 이동이 용이한 냉장창고 및 창고가 소재합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2층 전부
2006.12.22
미상
2000만원 [월]없음
있음
2006.11.20 ~
김OO
1층 전부
2020.05.21
미상
1000만원 [월]190만원
있음
2020.06.19 ~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(1-1) 포함
-지상에 이동이 용이한 냉장창고 및 창고가 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2제시건물 및 제시외
(ㄱ)조립식냉동냉장고 및 조립식 창고
(ㄴ)옥상층에 태양광발전시설
소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 진해구 석동 소재 "장복초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.3.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
3,247,405,580원
2,547,924,000원
66.67 %
2회
6개월
1건
3,247,405,580원
2,547,924,000원
66.67 %
2회
12개월
2건
3,480,276,090원
2,049,739,750원
66.67 %
3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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